Как работают законы о камерах наблюдения в квартирах для арендаторов в США?
Обновлено 20 октября 2024 - 2 дня назад
Быть домовладельцем может быть очень непросто. Думаете об установке камер наблюдения? Давайте рассмотрим законы о камерах наблюдения в квартирах.
Арендаторов бывает трудно контролировать. Хотя вы можете найти прекрасных людей, другие могут не платить за аренду вовремя, вести себя шумно и неуважительно и даже портить имущество.
Наличие камер видеонаблюдения может стать своего рода доказательством против арендаторов, если дела пойдут совсем плохо. Однако их можно использовать и в хороших целях!
Наличие камер может стать доказательством кражи, может спасти чью-то жизнь и даже улучшить экологическую обстановку для жильцов и их соседей!
Но на все есть свои правила. Поэтому давайте рассмотрим законы о камерах наблюдения в квартирах.
Общая картина
Перед установкой камер вы должны знать, разрешено ли вам это и где вы можете их разместить.
Быстрый ответ - да. Вам разрешено, однако, в разных странах, законы о камерах наблюдения в квартирах могут отличаться.
Законы о камерах наблюдения в квартирах
Расположение
Место, где вы планируете разместить камеру, может стать разницей между законным и незаконным. Поэтому следует помнить о том, где их можно размещать, а где нет.
В стран вам разрешено размещать камеры в общественных, открытых местах. То есть в местах, где жильцы не должны рассчитывать на конфиденциальность.
К таким местам относятся почтовые отделения, выходы и входы в здание, лифты, лестницы, бассейны, игровые комнаты и любые другие места, которые арендодатель сочтет необходимыми для общественного пользования.
Однако в большинстве стран вам не разрешается размещать камеры там, где люди ожидают уединения. Тем более что это может быть наказуемым правонарушением.
К местам, где люди ожидают уединения, относятся спальни, ванные комнаты и другие места, где человек может переодеться.
Аудио
Запись жильцов также может привести к тому, что вы захотите услышать, что происходит. Так разрешено ли камерам наблюдения записывать звук?
Осторожнее нужно быть не только с видео, но и с аудио. Тем более что это может доставить вам массу неприятностей!
Записывать людей без их ведома незаконно. Также необходимо получить согласие хотя бы одной стороны, участвующей в разговоре.
Чтобы не нарушить законы о прослушивании, если вы планируете вести аудио- и даже видеозапись, вам следует поставить об этом в известность своих жильцов.
В большинстве стран, если жильцы предупреждены о том, что ведется аудиозапись, любой разговор, который они решат вести перед камерой, будет считаться согласием.
То есть, если арендатор решит поговорить с кем-то наедине возле камеры, вам разрешат сохранить запись.
Однако в других странах для ведения аудиозаписи необходимо получить согласие каждого жильца дома.
Это может привести к проблемам, когда жильцы въезжают и выезжают из вашей квартиры. Но вы должны следовать этим законам о камерах наблюдения в квартирах.
Изучение законов вашей страны, безусловно, поможет вам понять, какие ограничения и что разрешено записывать.
Прозрачность
Важнейшая часть установки камер - это прозрачность и мотивы, которыми они руководствуются. Будь то желание выяснить, кто украл доставку, или просто безопасность.
Сообщите жильцам, что вы установите камеры и где они будут размещены, чтобы показать, что вы ничего не скрываете.
Еще одна интересная идея - добавить ее в договор аренды или найма в качестве пункта, тем самым попросив согласия арендатора, даже если оно вам не нужно.
Если добавить это в положение, то не будет проблем с судебными исками, в которых арендатор не был предупрежден, так как это будет указано в положении об аренде.
Кроме того, они должны быть видны в любое время, даже если они находятся на вашей территории. Если они скрыты, то могут быть приравнены к незаконным шпионским устройствам или скрытым камерам.
Перед установкой
Прежде чем приступать к монтажу на своем участке, примите во внимание эти советы.
Планирование
Прежде чем устанавливать камеры, необходимо решить множество вопросов. Возможно, вам даже захочется пригласить профессионала.
Прежде всего, необходимо спланировать и решить, какую систему вы собираетесь установить. Будут ли это камеры с жесткой проводкой или WiFi.
Выберите только видео или видео и аудио. Однако имейте в виду, что вам нужно будет соответствовать требованиям вашей страны.
Помощь профессионала может оказаться полезной. Зная, сколько устройств вам понадобится и какова стоимость установки, вы сможете найти время, чтобы собрать деньги.
Во-вторых, вам необходимо решить, где будут установлены камеры. Таким образом, вы получите представление о том, сколько их нужно.
А также выбрать станцию мониторинга, на которую будут поступать и храниться все отснятые материалы. Однако это далеко не все, о чем вам следует подумать.
Освещение и ракурсы
Именно здесь профессионал может сыграть очень хорошую роль. Для профессиональной установки камер требуется опыт.
Освещение может вызвать тени, засветку и многое другое, это может испортить изображение и сделать отснятый материал бесполезным.
Кроме того, чтобы избежать взлома, отключения или вандализма, устанавливайте камеру на недоступной высоте.
Однако убедитесь, что камера все еще способна получать четкое и качественное изображение. Важно найти баланс между этими двумя параметрами.
Если вы используете камеры WiFi, вам не понадобится помещение для наблюдения за записью. Она будет храниться в облаке.
Обычно за хранение всего отснятого материала в облаке нужно платить ежемесячную плату.
Доступ к записям обычно можно получить с любого устройства.
Проверка качества соединения с камерой, поможет вам понять, где можно и где нельзя размещать камеры.
При использовании камеры WiFi приоритетным является подключение к маршрутизатору. Чем дальше, тем больше проблем возникнет.
Тестирование
Перед тем как закончить работу, убедитесь, что все работает правильно и бесперебойно.
Особенно если вы заплатили профессионалу за установку! Вы же не хотите, чтобы эти деньги пропали зря.
Тщательно проверьте отснятый материал и звук(если он у вас есть). Пройдитесь несколько раз по зданию, проверьте систему мониторинга и т. д.
Обратная сторона медали
Хотя законы о камерах видеонаблюдения в квартирах в основном касаются арендодателей, жильцам может быть полезно их знать.
Они должны не только знать свои права и быть осведомлены о том, где камеры не могут находиться. Они также должны знать, что могут установить камеры в своем доме.
Однако законы о камерах наблюдения в квартирах все равно распространяются и на них. Арендаторам также разрешено устанавливать камеры, если только они не подписали договор аренды, в котором указано, что это запрещено.
Им разрешено устанавливать камеры в своих квартирах и следить за ними, если это не наносит ущерба имуществу.
Большинство арендаторов используют камеры WiFi, которые не требуют проводов и сверления стены. И это, безусловно, должно быть приемлемо.
Тем более что это не вредит зданию, не нарушает чью-то частную жизнь и никого не беспокоит. Но когда грань перейдена, могут быть предприняты юридические действия.
Их нельзя использовать для слежки за соседями, родственниками или соседями по комнате. Для профессиональной установки камер необходимо получить разрешение хозяина дома.
ВНИМАНИЕ!
Ваше имущество находится под защитой! 👍
Это напоминание для владельцев хорошей системы видеонаблюдения!