Безопасность или шпионаж: как доказать, что камера в подъезде не для подглядывания?

Обновлено 04 декабря 2023 - 5 месяцев назад

В век информационных технологий защитить себя и свою семью можно разными способами: купить ребенку gps-браслет, чтобы всегда знать, где он находится; подарить жене "кольцо безопасности", которое подает сигнал тревоги в экстренных случаях; установить камеру на этаже квартиры, чтобы следить за обстановкой в собственном подъезде, находясь где угодно - даже на важной рабочей встрече.

Последний вариант, кстати, пользуется особой популярностью. Но насколько это законно и нужно ли согласовывать установку камер с другими жильцами?

Для начала ответим на основной вопрос. Да, закон не запрещает устанавливать камеры в подъезде жилого дома для обеспечения безопасности и сохранности личного имущества. Но при этом необходимо соблюдать два важных правила:

Координировать установку системы видеонаблюдения с другими арендаторами

Дружить с соседями не обязательно, но договариваться нужно. Важно понимать, что входная дверь является общим имуществом всех владельцев квартир, а значит, любые изменения на ее территории должны обсуждаться на собрании жильцов. Это закреплено в статье 36 Жилищно-коммунального кодекса РФ о праве собственности в многоквартирном доме.

Собрание общее, но это не значит, что мы будем ждать всех (зачастую это просто нереально), однако согласие на установку видеонаблюдения должны дать более 50% акционеров.

В повестку дня общего голосования также должны быть включены вопросы о месте установки камер видеонаблюдения, деталях хранения/распространения видеозаписей, порядке получения архива, определении ответственных за доступ к информации. Решение общего собрания направляется в управляющую компанию или ТСЖ, а также в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края.

Если камера установлена без согласия соседей, управляющая компания или ТСЖ могут потребовать демонтировать устройство. Однако заставить убрать устройство может только суд.

Получите молчаливое согласие людей на съемку

Гражданский кодекс гласит, что видеосъемка людей возможна только с их согласия. Но это правило не распространяется на открытую съемку - на улице, во время массовых мероприятий, в общественных местах. В этом случае, согласно закону, человек априори согласен на все, если он не высказывает никаких устных или письменных возражений, когда видит, что его снимают.

Но как можно сказать "нет" камере на входе? Поэтому на стенах вешают предупреждающие таблички "Ведется видеонаблюдение". Это делается вовсе не для того, чтобы отпугнуть злоумышленников, а для соблюдения закона.

Предположим, что вы победили на общем собрании и камеру все-таки установили. Но что делать, если среди жителей подъезда все еще есть несогласные, угрожающие повесткой в суд? Во-первых, попытайтесь решить вопрос мирным путем.

Объясните соседям, что вы не хотите и не собираетесь вторгаться в их личную жизнь, а просто беспокоитесь о безопасности своей семьи.

Если первого аргумента недостаточно, предложите организовать общий доступ. Современные системы видеонаблюдения позволяют подключаться к камерам удаленно через Интернет. Возможно, после пары раз просмотра записей сосед успокоится. Он убедится, что вы снимаете только свой участок, а не шпионите за жителями дома.

На чьей стороне суд?

Если соседи подадут иск, суд, скорее всего, примет решение в их пользу. Вам придется демонтировать камеры принудительно. Но еще не поздно избежать этого, вот два варианта:

Статья № 36 Жилищно-коммунального кодекса Российской Федерации. Это уже описанная выше процедура голосования на общем собрании жильцов, необходимая для признания отсутствия нарушений их прав.
Статья № 137 Уголовного кодекса Российской Федерации. Она предусматривает ответственность за нарушение неприкосновенности частной жизни. Это касается отдельного человека, а не всех соседей.

С первым мы уже познакомились, а вот по статье 137 требуется уточнение. По сути, речь идет о нарушении права, гарантированного Конституцией Российской Федерации. Частная жизнь является частной в том смысле, что она скрыта от чужих глаз. Фактически речь идет о формальностях, которые также необходимо учитывать при установке систем видеонаблюдения, чтобы не быть привлеченным к ответственности за нарушения. Например, камера не может быть направлена на дверь соседей, если при ее открытии будет видно, что происходит в чужой квартире.

Судебная практика по мотивам нарушения неприкосновенности частной жизни часто имеет отрицательные решения, если установленные камеры видеонаблюдения не являются скрытыми, не отражают состояние интерьера квартиры и установлены для обеспечения собственной безопасности и сохранности личного имущества, видеозапись ведется в местах, открытых для публичного доступа.

Чтобы истец мог рассчитывать на победу в суде, ему придется сильно постараться. Здесь важно доказать, было ли нарушено место фиксации видеокамеры, ведет ли камера запись или записывает исключительно в режиме реального времени, какие объекты попадают в поле ее зрения. А также предоставить, помимо прочего, доказательства этих нарушений, в том числе фрагменты видеозаписи или скриншоты. Вы понимаете, что другие жильцы не имеют законного права требовать от владельца предоставления и проверки достоверности такой информации.

Заказать