Как спроектировать систему пожарной безопасности для мезонина?
21 сентября 2025 - 25 дней тому назад
- Какого противопожарного оборудования не хватает для дополнительного оснащения объектов, чтобы избежать масштабных пожаров?
Артур Губенко: Большинство объектов в России оборудованы системами пожарной безопасности в соответствии с требованиями законодательства. На мой взгляд, необходимости в дополнительном оборудовании нет. Основная причина пожаров - человеческий фактор.
Но дефицит некоторого оборудования на рынке был, есть и будет. В основном это касается пожаротушения, например, насосных установок (насосных станций пожаротушения), спринклерных оросителей.
Есть проблема и с поставками оборудования. У некоторых поставщиков первоначально заявленные сроки после внесения предоплаты могут увеличиваться более чем в 2 раза. Это не намеренное введение в заблуждение. Причина - в изменении логистических цепочек, времени на сертификацию импортного оборудования, например сплинкерных установок из Китая.
- Какие изменения необходимо внести в нормативную документацию по проектированию, чтобы усилить контроль за соблюдением всех требований ?
А. Губенко: Дополнение, которое, на мой взгляд, сейчас актуально, - это разработка требований к проектированию систем пожарной безопасности (СПБ) на многоуровневых платформах "мезонин", которыми оснащены многие складские помещения, особенно компаний e-com. На данный момент подрядчики при разработке специальных технических условий (СТУ) руководствуются частью 2 статьи 78 123-ФЗ. При этом они, пользуясь отсутствием норм на проектирование систем безопасности для мезонинов, часто предлагают исключить то или иное оборудование в целях оптимизации расходов. А это увеличивает риски возникновения пожара и масштабирования его последствий. В этой ситуации, на мой взгляд, очень своевременным и важным стало письмо главного государственного инспектора Российской Федерации по пожарному надзору Анатолия Супруновского от 13 июня 2024 года. Документ содержит разъяснения для сотрудников главных управлений МЧС, рассматривающих СТС, в части проектирования зданий с антресолями, а также требования к материалам для этих конструкций и системам пожаротушения.
- Как избежать ошибок при монтаже оборудования? Кто и как должен контролировать этот процесс?
А. Губенко: Нужен профессиональный персонал со стороны подрядчика/подрядчика. Технический надзор, внутренний контроль заказчика на всех этапах монтажа - выездная приемочная комиссия (ВПК).
- Как и кем должен осуществляться контроль за эксплуатацией объектов, чтобы обязать владельца/пользователя объекта соблюдать все нормативные требования ?
А. Губенко: В сфере коммерческой недвижимости при заключении договора между арендодателем и арендатором можно подписать Акт разграничения обязанностей, в котором должны быть подробно прописаны все мероприятия по обеспечению пожарной безопасности и ответственность сторон. Например, арендодатель отвечает за все системы безопасности, установленные в "коробке" здания, осуществляет техническое обслуживание систем пожарной безопасности, пожарной сигнализации, воздуховодов, систем дымоудаления и т. д. А арендатор отвечает за те системы, которые он сам установил во время аренды, например, за противопожарные системы антресолей. Если контрольно-измерительные приборы всех систем передают сигнал в единую диспетчерскую службу, возникает объективная картина состояния оборудования или причины пожара, а соответственно, и ответственных лиц.
- Приведет ли увеличение административных штрафов к повышению пожарной безопасности? Или дело не в штрафах? В чем тогда проблема?
А. Губенко: Если компания заинтересована в процветании своего бизнеса, она будет инвестировать в пожарную безопасность. Не под угрозой штрафов и их размеров, а осознанно и добровольно.
ВНИМАНИЕ!
Ваше имущество находится под защитой! 👍
Это напоминание для владельцев хорошей системы видеонаблюдения!