Установка (монтаж) системы видеонаблюдения в товариществах собственников жилья (ТСЖ)

Обновлено 29 декабря 2023 - 11 месяцев назад

В практике товарищества собственников жилья камеры видеонаблюдения могут взять на себя множество функций, связанных с обеспечением безопасности, повышением комфорта проживания и удобства пользования общим имуществом. Чтобы затраты на установку системы оправдали ожидания жильцов, а камеры долго и безотказно работали на общее благо, рекомендуется воспользоваться услугами специализированной проектно-монтажной организации, имеющей в своем портфолио проверенные успешные проекты видеонаблюдения в ТСЖ.

Независимо от расположения и конфигурации - общего количества и числа домовладений, этажности, наличия огороженного периметра, парковок или подземного гаража, организованных детских игровых площадок, зон отдыха для взрослых и т. д. - Товарищество собственников жилья неизбежно принимает решение об установке системы видеонаблюдения, которая является самым надежным и простым способом обеспечить безопасность, комфорт и спокойствие жильцов. В последние годы видеонаблюдение все чаще становится предустановленной опцией во вновь вводимом жилье: застройщики уже на этапе организации продаж предлагают дольщикам жилье с "видеоподключением".

Набор задач, решаемых телекамерами в ТСЖ, охватывает, прежде всего, все, что связано с обеспечением безопасности людей и имущества. Это пресечение попыток краж, проникновения посторонних лиц в дома и квартиры, хулиганства и вандализма, а также весь спектр функций по предотвращению пожаров и раннему обнаружению возгораний. В многоквартирных домах камеры помогут обнаружить признаки незаконной субаренды и нецелевого использования квартир (промышленных и торговых помещений, общежитий, складов, притонов и т.д.). Камеры могут взять на себя охрану ограниченного периметра и контролировать доступ людей и транспорта на охраняемую территорию Наблюдение на придомовой парковке и/или в подземном гараже обеспечит безопасность автомобилей жителей и гостей, а камеры, установленные на шлагбауме, - распознавание и фиксацию регистрационных номеров автомобилей в отдельной базе данных, а также возможность беспрепятственного проезда машин экстренных служб и организаций, обслуживающих жилой фонд и прилегающую территорию.

При проектировании системы видеонаблюдения для ТСЖ специалисты определят типы и версии камер, контролирующих различные функциональные зоны объекта, с учетом предполагаемых угроз. Это позволит эффективно использовать возможности встроенной и серверной видеоаналитики для максимальной автоматизации процесса охранного видеонаблюдения. Например, необходимо исключить бродяжничество на детской площадке и в спортивной зоне, а также выгул собак в зеленых зонах и скверах. В зависимости от конкретного места расположения камеры можно использовать невидимую инфракрасную подсветку или автоматически включающиеся приборы наружного освещения. В некоторых случаях целесообразно устанавливать PTZ-камеры с возможностью дистанционного управления операторами или другими авторизованными пользователями системы; также существуют варианты интерактивного управления позиционированием камер через приложение для мобильных устройств.

Предметом отдельного расчета является глубина видеоархивации в системе. Гарантированный срок хранения видеоданных на накопителях может составлять от недели до месяца; если активных жителей интересует возможность контроля обслуживающих структур ТСЖ (например, регулярность вывоза мусора, уборка территории и т. д.), необходимо будет позаботиться об организации режимов доступа к архиву. В относительно небольших товариществах можно обойтись облачными сервисами, а в крупных ТСЖ, в частности, объединяющих кондоминиумы, может потребоваться отдельный сервер хранения или видеорегистратор - необходимо обеспечить его размещение в физически защищенном месте с резервными источниками питания.

Успешное внедрение системы во многом зависит от того, насколько продуктивным будет взаимодействие подрядчика с ТСЖ на этапе разработки проекта. Это один из ключевых аргументов в пользу выбора профессиональной проектно-монтажной организации, которая может подтвердить свой опыт в создании систем видеонаблюдения такого профиля.

Заказать