Установка видеонаблюдения в многоквартирном доме

Обновлено 12 декабря 2023 - 11 месяцев назад

Видеоконтроль в жилых домах - это не только эффективный инструмент для отпугивания злоумышленников и расследования происшествий, но и действенный способ избавиться от ряда рутинных проблем. Камеры позволяют следить за соблюдением графика вывоза мусора и качеством уборки подъездов, контролировать въезд транспорта на придомовую территорию, порядок в холле, безопасность лифтов, наличие посторонних лиц в подъездах, распространение нежелательной рекламы и многое другое.

Даже если двор находится в поле зрения камер муниципальной системы, это не гарантирует своевременного реагирования ответственных служб и возможности самостоятельного доступа жильцов к изображению. Выход один - установить в доме собственную систему видеонаблюдения в качестве общего сервиса. Решить эту проблему можно как через управляющую компанию, так и по инициативе самих жильцов.

Жильцы могут принять решение об установке системы видеонаблюдения в доме на общем собрании путем голосования - в этом случае необходима поддержка более двух третей собственников (статья 44 Жилищного кодекса РФ). Выдвигая эту идею на собрании, лучше заранее позаботиться о выборе профессиональной монтажной организации с проверенным опытом установки систем в многоквартирных домах. В этом случае к моменту обсуждения должны быть проработаны основные технические решения: сколько камер планируется установить, в каких конкретно местах они будут расположены, где будет размещен сервер или видеорегистратор, как будет организован доступ пользователей системы к изображению и т.д. Поскольку речь идет о предстоящих расходах, необходимо получить данные о финансовой части - стоимости первоначальной установки и годового тарифа на обслуживание. Обычно на рассмотрение владельцев выносится 2-3 варианта системы, отличающихся по цене и функциональности. В зависимости от выбранного подрядчика, проект системы может быть реализован в несколько этапов, по пути наращивания возможностей.

При выработке совместно с проектно-монтажной организацией решения по конкретным типам и моделям камер целесообразно учитывать не только разрешение и параметры оптики, но и такие факторы, как вандалоустойчивость и погодозащищенность, наличие инфракрасной подсветки и встроенных датчиков движения. Проектировщики, изучив на месте особенности конкретных мест установки, включая условия расположения и подключения, требования пожарной и электробезопасности, а также удобство доступа для проведения процедур технического обслуживания, обеспечат оптимальную конфигурацию системы.

Наличие установленного видеонаблюдения в подъездах многоквартирного дома само по себе является серьезным сдерживающим фактором для всех видов незаконной деятельности. Табличка, предупреждающая о работе камер, должна быть установлена в соответствии с требованиями Роскомнадзора. А если система хорошо продумана и функциональна, то жильцы оценят ее уже в первые недели эксплуатации.

Заказать